التخطيط العمراني ودورة في الأراضي السكنية بمدينة الحصاحيصا ،ولاية الجزيرة ،السودان -2022م

الملخص

 هدفت الدراسة إلى معرفة الحالة الراهنة للتخطيط العمراني، وتوضيح أنواع التخطيط المناسب لمدينة الحصاحيصا مستقبلاً، ومعرفة إيجابية الخطط الإسكانية والخرط الموجهة والجهود المبذولة من قبل الجهات المختصة. اتبعت الدراسة المنهج التاريخي والوصفي والإحصائي، ومن أدوات جمع المعلومات الملاحظة والمقابلة والاستبانة، تم اختيار عينة عشوائية بسيطة بلغ حجمها (200) استبانة تمثل (3%) من الأسر، وقد تمّ توزيعها بمنطقة الدراسة وتمّ تحليلها بواسطة برنامج الحزم الإحصائية (SPSS).  توصلت الدراسة إلى عدة نتائج: تأثر التخطيط العمراني السكني بالموقع الجغرافي والسكن الغير مخطط، بالإضافة لضيق المساحة وعدم وجود مخطط جاهز للأراضي السكنية المستقبلية وتدخل السلطة السياسية في عمل الجهات التنفيذية بالتخطيط؛  إنّ مساحة وشكل المدينة قللت فرص التخطيط بها، فأدت إلى التداخل وتحويل المزارع القريبة منها إلى سكن؛ الشكل الشريطي جعل الخدمات في الوسط وأثّر في توزيعها فأصبحت لا تكفي المدينة، والتوسع الأفقي نتيجة الزيادة السكانية فرض امتدادات عمرانية في أي موقع يصلح للسكن؛ توصي الدراسة :إعادة التخطيط وترفيع الأحياء القديمة له دور إيجابي في حل مشكلة التوسع الأفقي وتحويله إلى سكن رأسي وتوسع الأهالي خارج المخططات السكنية والتعدّي على الشوارع وفتحها حتى يسهل الوصول إلى الخدمات، وإعداد خطة موجهة لمنطقة الدراسة، وإعادة تخطيط قلب المدينة حتى يقتصر على بيوت المال والأعمال، ترفيع سوق الملابس وجمعه في مجمع تجاري واحد مع الاهتمام بالخدمات العامة، نقل المنطقة الصناعية الجنوبية حيث أصبحت محاطة بالسكن، الاهتمام بالتوسع الرأسي بدلاً عن الأفقي، إيجاد مجمعات سكنية تتوفر بها الخدمات.